מבט על עוסקים בתחום הבניה למעלה מ- 20 שנה
ידע, ניהול מקצועי ואיכותי הם הבסיס החזק להצלחתו של פרויקט
מבט על עוסקים בתחום הבניה למעלה מ- 20 שנה
ידע, ניהול מקצועי ואיכותי הם הבסיס החזק להצלחתו של פרויקט
מבט על עוסקים בתחום הבניה למעלה מ- 20 שנה
מחלקת שינויי דיירים של “מבט על” עושה סדר ונותנת לכם שקט תפעולי!
20 שנות ניסיון ומקצועיות
ניהול תהליכי בניה
שיפור מערך לוגיסטי
ייעול תהליכי אכלוס
תיווך דיירים ליחידות דיור
מי אנחנו?
מבט על הנדסה בע"מ הינה חברה לניהול פרויקטים המספקת מגוון רחב של שירותים בתחום ניהול הפרויקטים, תכנון ופיקוח בענף הבניה והתשתיות.
בראש החברה עומדים מייסדיה, אינג' עלאא כבהא וירון ימיני, בעלי ניסיון רב ועתיר שנים בניהול, הקמה, הובלה וניהול מערך הבנייה של פרויקטים בחברות ייזום וביצוע מהמובילות בענף הבנייה. לבעלי החברה ניסיון רב בביצוע פרויקטים רחבי היקף ובעלי מורכבות הנדסית לרבות, מבני מגורים רבי קומות, מבני ציבור, מבני משרדים, מסחר ובתי חולים.
מבט על הנדסה מעניקה פתרונות מקצועיים ומקיפים, במקביל להקפדה על עמידה בלוחות זמנים וביעדי הבטיחות, האיכות והתקציב.
מטרתנו להעניק שירות מקצועי ואיכותי לכל לקוח, ברמת מצוינות הגבוהה ביותר וללא פשרות, תוך שמירה על נהלי עבודה קפדניים ויצירת קשרי עבודה לטווח ארוך אשר יתבססו על אמון והערכה הדדית.
לחברה ניסיון עשיר בבניית תקציבים ובקרות תקציביות, ניסיון זה הוכח כגורם חיוני המשפיע על ניהול חכם, המסייע לתכנון חסכוני וביצוע יעיל.
החברה מספקת את שירותיה ללקוחות פרטיים, עסקיים ומוסדיים, כמו גם לגופים ציבוריים, קבלנים ויזמים מענף הבנייה, תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ותודעת שירות כערך עליון.
השירותים שלנו
תכנון פרוייקטים ציבוריים
חברת מבט על מתמחה בתכנון פרויקטים ציבוריים המשלבים בין חדשנות, תכנון מדויק ועמידה בצורכי הקהילה. אנו מאמינים כי לכל פרויקט ציבורי יש פוטנציאל להיות חלק משמעותי מהמרקם העירוני ולתרום לאיכות החיים של התושבים ולתת מענה לרשות המזמינה. על ידי התמקדות בתכנון מקצועי ושימת לב לפרטים הקטנים על ידי צוות תכנון מוביל. אנו מבטיחים שכל פרויקט יבוצע בצורה המיטבית ביותר, מהרעיון הראשוני ועד לשלב הביצוע הסופי.
פיקוח וניהול פרוייקטים
סיוע בהקמת צוות התכנון, בקרה וליווי של המתכננים, בדיקת חשבונות המתכננים ואישורם.
הובלת המתכננים וסיוע בטיפול בהליכי הרישוי ו/או בהליכים סטטוטוריים, במקרה של תוכניות מפורטות מול ועדות התכנון והגורמים האחרים הרלוונטיים.
השתתפות ו/או קיום ישיבות תאום תכנון קבועות, קביעת מטלות, לוחות זמנים, הכנת פרוטוקולים מהישיבות ומעקב אחר ביצוע המטלות.
שינויי דיירים
ניהול כולל של מערך שינויי הדיירים (ליזם ו/או קבלן) הכולל הכנת תיק דייר מותאם לפרויקט, חישובי מטריצות, פגישות דיירים, הכנת תוכניות לביצוע והחתמת הדייר, תמחור שינויים, מסירת תוכניות עבודה לקבלן.
למה שתבחרו בנו?
תכנון וניהול פרוייקט ב- 4 שלבים בלבד
מבט על הנדסה בע"מ, מתמחים בניהול תכנון ופיקוח פרויקטים הנדסיים, בעלי ניסיון רב בהקמה וייזום מבנים ברחבי הארץ. מחלקת שינויי הדיירים בחברתנו מעסיקה אדריכלים, מהנדסים, חשבי כמויות המלווים את הדייר דרך נציגת השינויים, מרגע רכישת הדירה ועד להורדת התיק לביצוע. .הניסיון הרב שצברנו, מאפשר לנו לעשות תיאום שינויים באופן מיטבי הדורש הכנה מוקדמת בתהליך מורכב הכרוך באיסוף מידע ממקורות שונים ומאפשר לנו לאזן בין הצרכים והמגבלות של הקבלן לבין רצונות הדיירים
הכנת תיק דייר
תיק דייר סופי מאגד בתוכו את כל התוכניות, המפרטים, ההנחיות וההזמנות שבוצעו אצל הספקים השונים וכל מידע הדרוש לקבלן לצורך בנית הדירה בתאום מלא עם ציפיות הדייר.
- כל דייר מקבל חוברת המכילה הסבר מפורט ומסודר על הליך שינויי דיירים, הסכם שינויי דיירים, פרטי ספקי הפרויקט ותיאור של הפעולות הדרושות מול הספקים.
- הפרקים העיקריים הכלולים בתיק הדייר:
- תוכנית (אדריכלות, חשמל, אינסטלציה, מיזוג , מתזים, הנמכות תקרה, מטבחים)
פרטי הרוכשים
הוראות בטיחות וביקור באתר - הסכם ביצוע שינויים
מטריצות
צוות מבט על עורך כתבי כמויות (מטריצות) עבור ספקי הקרמיקה והכלים הסניטרים של הפרויקט בהתאם לצורך של הדיירים. המטריצה נבדקת על ידנו ביחס לתוכניות, מפרטי המכר ומתנות היזם שניתנו לרוכשים.
התפקיד שלנו הוא לעשות רישום מדויק ולוודא שספקי הפרויקט קלטו את המטריצות במערכות המידע שלהם ונתוני הפרויקט נקלטו על פי רשימה זו, כך נוכל להבטיח לדייר את קבלת פרטי הסטנדרט ובהתאם למפרט, המהווים בסיס לשדרוגים של הרוכש במידת הצורך .
זימון דיירים
לאחר סיום עבודת התיאום והכנות הרקע ובהתאם להתקדמות העבודה בשטח, יזומנו הדיירים על פי סדר הקומות לשלוש פגישות זום או פרונטאליות (בתאום בין הצדדים).
פגישה ראשונה:
פגישת הכרות ראשונה נעשית עם מתאמת השינויים. בפגישה זו יינתן הסבר מפורט על תהליך השינויים, מעבר על תיק דייר, הצגת ספקי הפרויקט, קביעת לוח זמנים לכל שלב, מענה לשאלות הרוכשים ומסירת סט תכניות סטנדרט.
פגישה שניה:
בפגישה זו הרוכשים ימסרו מידע לגבי השינויים שברצונם לבצע, וכן הזמנות סופיות לאחר בחירת פרטי הגמר מהספקים השונים (מטבח, קרמיקה כלים סניטרים, שיש ודלתות )
בתום הפגישה תופק הצעת מחיר מפורטת עם כלל השינויים המבוקשים המבוססים על מחירון השינויים של הפרויקט.
פגישה שלישית:
רוכשי הדירות יחתמו על תכניות השינויים הסופיים ועל הצעת המחיר עם העלויות הסופיות.
הורדה לביצוע
פרויקטים אחרונים
מעון יום מועאוויה
מעון יום תלת כיתתי בשטח 550 מ"ר בישוב מועאוויה
מצורפות כמה הדמיות לבחירתכם המקצועית
שלונסקי 50-52 תל אביב
פיקוח פרויקט שלונסקי 50-52 תל אביב
חיזוק 2 מבנים במסגרת תמ"א 38/1
תוספת 20 דירות חדשות על גבי 32 קיימות – סה"כ 52 יח"ד
פיקוח קוסובסקי 12 תל אביב
פיקוח פרויקט במסגרת תמ"א 38/1
חיזוק מבנה קיים ותוספת 6 דירות חדשות על גבי 16 קיימות – סה"כ 22 יח"ד
פיקוח הקמת מגרש כדורגל ליגה א נוף הגליל
פיקוח הקמת מגרש כדורגל ליגה א' בעיריית נוף הגליל
500 מקומות ישיבה